Caractéristiques

Désignation du bien

Terrain d'exception en front de mer avec plage de sable blanc

Localisation

Salary – Commune Rurale de Salary
District de Toliara II – Région Atsimo-Andrefana – Madagascar

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

DESCRIPTION DU TERRAIN

• Terrain plat et naturellement boisé.
• Végétation préservée offrant intimité et ombrage naturel.
• Environ 60 mètres linéaires de façade maritime.
• Vue panoramique sur le lagon aux eaux turquoise.
• Plage de sable blanc directement accessible.

ÉQUIPEMENTS

Aucun équipement existant.

Alimentation en eau et électricité à prévoir

Nappe phréatique eau douce à proximité

CONSTRUCTIONS EXISTANTES

Aucune.

ACCÈS

• Accès par piste praticable en véhicule 4x4.
• Situé à environ 90 km au nord de Tuléar (environ 2 h 30 de trajet).
• À proximité du village de Salary.

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Terrain rare bénéficiant d'un emplacement privilégié en front de mer.
• Environ 60 mètres de façade sur une magnifique plage de sable blanc.
• Topographie en relief pour un projet de construction d'exception.
• Cadre naturel exceptionnel au cœur de la Côte Saphir, réputée pour la beauté de son lagon.
• Vue imprenable sur l'océan et les traditionnelles pirogues à voile des pêcheurs Vezo.
• Environnement calme, préservé et éloigné du tourisme de masse.
• Secteur en plein développement offrant un fort potentiel de valorisation.
• Idéal pour la réalisation d'une résidence secondaire, d'une villa de prestige ou d'un projet touristique (hôtel, lodge, écolodge, maison d'hôtes ou club nautique).
• Eau et village accessibles à proximité.
• Terrain titré et borné, offrant une sécurité foncière.

ENVIRONNEMENT

Située sur l'une des plus belles portions du littoral sud-ouest de Madagascar, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel d'une rare beauté. Entre lagon aux eaux cristallines, plage de sable blanc et végétation endémique, elle offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, authenticité et douceur de vivre.

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) : 430.000.000 MGA soit env. 86 000 €

*Prix en Euros selon le taux de change de la BCM

* Payement en Euros à l’étranger accepté

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur

* Acte de vente notarié requis