Caractéristiques

Type de Bien : Villa de type F10 avec jardin

Adresse: Tsimenatse, CU Tuléar, District Tuléar I, Atsimo Andrefana

Superficie Terrain : 1 201 m2 (12A ; 01CA)

Surface habitable : Env. 450m2                                                     Année de construction : -

Meublée / Equipée : NON

IMMEUBLE & HABITAT

Nombres de pièces : 11

            dont séjour : 01 (env. 70m2)

dont chambres : 08 (env. 20m2/25m2/30m2)

            Celliers : 02 (env. 11m2 et 20m2)

Salles de bain : 03 (env. 8m2 et 11m2)

Veranda côté route : 01 (env. 55m2)

Cuisine : 01(env. 15m2)

TERRASSES & JARDIN

Jardin arboré et fleuri, parking véhicules

EQUIPEMENTS ENERGETIQUES

        Compteur eau JIRAMA

        Compteur électrique JIRAMA

CONSTRUCTIONS  SUPPLEMENTAIRE

Débarras extérieur / garage : 01 (env. 20m2)

ACCES & PROXIMITE

Accès excellent plein centre-ville

1^er plan route goudronnée

Proximité tout commerce, hôtels et restaurants, administrations, banques  

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

• Demeure coloniale de caractère à l’architecture authentique
• Emplacement rare et stratégique en plein cœur de ville
• Forte visibilité sur un axe de passage majeur
• Quartier dynamique à proximité immédiate des commerces et services
• Fort potentiel de valorisation patrimoniale et commerciale
• Idéal pour projet commercial, bureaux, restauration, hôtel de charme ou résidence de standing
• Belle hauteur sous plafond et volumes généreux
• Terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement
• Cachet ancien préservé avec éléments architecturaux d’époque
• Opportunité rare sur le marché immobilier du centre-ville
• Secteur recherché à forte attractivité
• Accès facile et environnement urbain privilégié
• Investissement à fort potentiel de revalorisation après rénovation
• Bâtisse ancienne nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation
• Bien unique offrant un emplacement premium difficilement reproductible

          PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) : Merci de nous consulter - Please contact us              

* Discrétion exigé de la part du vendeur

* Prix en Ariary approximatif selon le taux de change de la BCM

* Paiement en Euros exigé

* Frais de mutation / bail emphytéotique à la charge de l’acquéreur / emphytéote

* Acte authentique requis (notarié)