Caractéristiques

Idéalement située en première ligne du Boulevard Ankiembe, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la mer et du centre-ville. Implantée sur un terrain de 885 m², elle propose plusieurs espaces d’habitation et annexes offrant un potentiel intéressant pour un projet résidentiel, locatif ou touristique.

CARACTERISTIQUES GENERALES

Type de Bien : Terrain bâti en bord de mer

Adresse : 1er plan, Bd Ankiembe, Ankiembe Bas, Toliara I

Superficie Terrain : 885m2

Surface habitable : environ 130m2                                              Morcelable : Non

Meublée / Equipée :  Non

IMMEUBLES & HABITATS

Habitat principal F2

• Séjour et cuisine Américaine
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• Véranda
• Terrasse sécurisée 

Habitat secondaire

• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau extérieur

Présence d'autres bâtisses (chambres et dépôts)

ESPACES EXTÉRIEURS

• Terrain légèrement en contrebas de la route goudronnée
• Espace extérieur arboré 
• Environnement balnéaire agréable

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Eau

• Réseau municipal JIRAMA 

Énergie

• Réseau électrique municipal JIRAMA 

CONSTRUCTIONS ANNEXES

• Chambres et dépôts
• Salles d'eau

PROXIMITÉ & ACCESSIBILITÉ

• 1er plan route goudronnée
• Boulevard Ankiembe
• Accès mer
• À environ 1km du centre-ville
• À environ 3 km de l'aéroport

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Emplacement en 1er plan sur le Boulevard Ankiembe
• Accès direct à la mer
• Terrain de 885 m²
• Ensemble immobilier composé de plusieurs espaces d’habitation
• Habitat principal F2 avec véranda et terrasse sécurisée
• Habitat secondaire comprenant 4 chambres
• Présence de chambres et dépôts supplémentaires
• Espace extérieur arboré
• Réseaux eau et électricité JIRAMA
• Environnement balnéaire agréable
• À seulement 1 km du centre-ville
• À environ 3 km de l’aéroport
• Grand potentiel résidentiel, locatif, touristique ou commercial
• Situation offrant une intéressante perspective de valorisation foncière.

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) 389.000.000 MGA soit env. 77 800€                     

* Prix en Euros selon le taux de change de la BCM

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur

* Acte de vente notarié requis

Caractéristiques

Beau terrain plat et entièrement clôturé, niché dans un environnement résidentiel verdoyant en plein développement, offrant un fort potentiel de valorisation à proximité de Tuléar.

CARACTERISTIQUES GENERALES

Type de Bien : Terrain plat clôturé dans quartier résidentiel

Adresse : Motombe, CR Betsinjaka Bas, Toliara II

Superficie Terrain : 3 496m2                                                                        

Surface habitable : Aucun                                                       Morcelable : Non

Meublée / Equipée :  Non

IMMEUBLES & HABITATS

Aucun bâti principal existant.

ESPACES EXTÉRIEURS

• Terrain plat, arboré et soigneusement entretenu
• Jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences fleuries
• Environnement verdoyant et agréable

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Eau

• Puits avec présence d'eau douce
• Réseau municipal JIRAMA disponible à proximité immédiate

Énergie

• Réseau électrique municipal JIRAMA à proximité immédiate

CONSTRUCTIONS ANNEXES

• Dépendance destinée au gardien
• Propriété entièrement clôturée

PROXIMITÉ & ACCESSIBILITÉ

• Accès praticable toute l'année
• Implantation en deuxième ligne
• Accès par piste en terre praticable
• À environ 400 m de la RN7 goudronnée
• À environ 4 km du centre-ville
• À environ 3 km de l'aéroport

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Terrain entièrement clôturé
• Parcelle plate, arborée et joliment fleurie
• Ressource en eau douce disponible
• Réseaux JIRAMA à proximité immédiate
• Situé dans un secteur résidentiel en développement
• Environnement calme en périphérie proche de Tuléar
• Superficie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Potentiel intéressant pour une opération de promotion immobilière
• Possibilité de valorisation foncière à moyen et long terme
• Idéal pour un projet résidentiel, immobilier ou patrimonial

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) 64 800 € soit env. 324.000.000 MGA                    

* Prix en Ariary selon le taux de change de la BCM

* Payement en Euros à l’étranger possible

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur

* Acte de vente notarié requis

Caractéristiques

CARACTERISTIQUES GENERALES

Type de Bien : Domaine de caractère comprenant une villa de type F4 et plusieurs bâtiments d'exploitation

Adresse : Ankoronga, Commune rurale de Betsinjaka, District de Toliara II,  Atsimo-Andrefana

Superficie Terrain : 26 274m2                                                                                    

Surface habitable : Env. 160m2                                                               Morcelable : NON

Meublée / Equipée :  Semi meublée et équipée                          Année de construction : 2013

IMMEUBLES & HABITATS

Villa principale de type F4

• 3 chambres
• Séjour
• 2 salles d'eau
• Bureau
• Buanderie

Dépôt indépendant env. 150m2

ESPACES EXTÉRIEURS

• Jardin arboré et soigneusement entretenu
• Terrasse extérieure offrant un agréable espace de détente

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Eau

• Puits assurant l'alimentation en eau

Énergie

• Installation solaire autonome de 5 kVA

CONSTRUCTIONS ANNEXES

• Un kiosque
• Un bâtiment polyvalent d'environ 150 m², comprenant deux bureaux, pouvant être destiné à une activité professionnelle, au stockage, à un atelier ou à tout autre usage selon les besoins de l'acquéreur

PROXIMITÉ & ACCESSIBILITÉ

• Accès praticable toute l'année
• Implantation en deuxième ligne
• Accès par piste en terre puis piste sablonneuse
• A environ 10km de Toliara par Rn7 goudronnée
• A proximité de l’aéroport (env. 5km)

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Domaine entièrement clôturé par un mur en parpaings.
• Superficie foncière de plus de 2,6 hectares, offrant un fort potentiel de développement.
• Villa confortable complétée par des bâtiments annexes polyvalents.
• Alimentation autonome en eau grâce à un puits.
• Installation solaire de 5 kVA, garantissant une autonomie énergétique.
• Environnement calme, propice à un projet résidentiel, agricole, artisanal ou touristique.
• Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Tuléar.
• À seulement 15 minutes du centre-ville et 20 minutes des plages.
• Opportunité idéale pour un projet résidentiel avec activité professionnelle, un siège d'exploitation, un domaine agricole ou un investissement à fort potentiel.

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) 139.000 € soit env. 695.000.000 MGA                    

* Prix en Ariary selon le taux de change de la BCM

* Payement en Euros à l’étranger possible

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur

* Acte de vente notarié requis