Caractéristiques

CARACTERISTIQUES GENERALES

Type de Bien : Domaine de caractère comprenant une villa de type F4 et plusieurs bâtiments d'exploitation

Adresse : Ankoronga, Commune rurale de Betsinjaka, District de Toliara II,  Atsimo-Andrefana

Superficie Terrain : 26 274m2                                                                                    

Surface habitable : Env. 160m2                                                               Morcelable : NON

Meublée / Equipée :  Semi meublée et équipée                          Année de construction : 2013

IMMEUBLES & HABITATS

Villa principale de type F4

• 3 chambres
• Séjour
• 2 salles d'eau
• Bureau
• Buanderie

Dépôt indépendant env. 150m2

ESPACES EXTÉRIEURS

• Jardin arboré et soigneusement entretenu
• Terrasse extérieure offrant un agréable espace de détente

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Eau

• Puits assurant l'alimentation en eau

Énergie

• Installation solaire autonome de 5 kVA

CONSTRUCTIONS ANNEXES

• Un kiosque
• Un bâtiment polyvalent d'environ 150 m², comprenant deux bureaux, pouvant être destiné à une activité professionnelle, au stockage, à un atelier ou à tout autre usage selon les besoins de l'acquéreur

PROXIMITÉ & ACCESSIBILITÉ

• Accès praticable toute l'année
• Implantation en deuxième ligne
• Accès par piste en terre puis piste sablonneuse
• A environ 10km de Toliara par Rn7 goudronnée
• A proximité de l’aéroport (env. 5km)

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Domaine entièrement clôturé par un mur en parpaings.
• Superficie foncière de plus de 2,6 hectares, offrant un fort potentiel de développement.
• Villa confortable complétée par des bâtiments annexes polyvalents.
• Alimentation autonome en eau grâce à un puits.
• Installation solaire de 5 kVA, garantissant une autonomie énergétique.
• Environnement calme, propice à un projet résidentiel, agricole, artisanal ou touristique.
• Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Tuléar.
• À seulement 15 minutes du centre-ville et 20 minutes des plages.
• Opportunité idéale pour un projet résidentiel avec activité professionnelle, un siège d'exploitation, un domaine agricole ou un investissement à fort potentiel.

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) 139.000 € soit env. 695.000.000 MGA                    

* Prix en Ariary selon le taux de change de la BCM

* Payement en Euros à l’étranger possible

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur

* Acte de vente notarié requis