Caractéristiques

Bienvenue dans ce havre de paix aux portes de Tulear, où la nature s'épanouit dans une végétation luxuriante. Cette propriété offre une harmonie parfaite entre le charme tropical et la proximité de la ville. Entourée d'une verdure abondante, elle comprend des bâtisses en cours de construction qui vous offrent la possibilité de personnaliser votre espace selon vos préférences.
Une maison de type F3, déjà prête à accueillir ses résidents, ajoute une touche d'intimité et de confort à cet environnement idyllique. Laissez-vous séduire par la tranquillité de cette oasis verdoyante, tout en restant à proximité de la vie animée de la ville

Type de Bien : Terrain bâti verdoyant comprenant une habitation T2 + une bâtisse dont la construction est à finir

Adresse : Mitsinjo SMC, CR Mitsinjo Betanimena, District Toliara II, Région Atsimo-andrefana

Superficie Terrain : 5936m2 (59A ; 36Ca)                      Titré & borné : Oui                               

Morcelable : Non                                          

Surface bâtie : 520m2

Surface habitable : 135 m2                      

Meublée / Equipée : Non

Habitat :

• Maison F3 habitable : (123m2)

Nombre de pièces : 03

Dont Studio indépendant : 01 chambre climatisée avec kitchenette et salle d'eau (Env. 30m2)

Dont Chambres : 02  dont une climatisée (Env. 25m2 / Env. 25m2) 

Véranda : 01 (Env. 12m2)

Salles de bain : 01  

Cuisine / salle à manger : 01   (43m2)

Cuisine Extérieure : 01

Terrasse ombragée / patio : 01

• Villa F7 en construction : (345m2)

Nombre de pièces : 07

        Dont Chambres parentales : 04 (35m2 / 35m2 / 39m2 /56m2)

        Dont Séjour : 01 (41m2)

        Dont Salle à manger : 01 (35m2)

        Dont Réserve : 01 (20m2)

Cuisine : 01 (32m2)

Salle d'eau publique : 01 (7,5m2)

Patio : 01 (33m2+)

Terrasse : 01 (15m2)

Accès :

Accès correct, 2ème plan à environ 80m de la route goudronnée de Maninday.
Servitude d'accès 6m de large. 
A environ 2,5km du centre-ville

Equipements énergétiques :

Eau & Electricité JIRAMA
Puits existant
Chauffe-eaux électriques
Climatisation 

Constructions  supplémentaires :

Dépendances gardien : 04 (12m2 / 20m2 / 20m2 / 20m2)

Informations complémentaires :

• Propriété exceptionnelle à Tuléar
• Terrain plat rectangulaire
• Env. 100m x 58,5m
• Joliment arboré et ombragé, végétation exotique luxuriante
• Une maison habitable 
• Studio indépendant
• Une villa en construction à finir
• Architecture de charme méditerranéenne 
• Cour pavé
• Parking véhicules
• Entièrement clôturé en pierres
• 2ème plan, accès correct
• A environ 80m de la route goudronnée
• Servitude d'accès 6m de large
• A environ 2,5km du centre-ville
• Quartier résidentiel calme
• Voisinage respectable
• Potentiel habitat personnel ou activité commerciale

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) : 520 000€ soit environ 2.600.000.000Ar

* Prix en Ariary selon le taux de change de la B.C.M

* Payement en Ariary ou Euros à l’étranger possible

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur

N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'informations, photos ou effectuer une visite