Caractéristiques

Nichée à Andakoro, dans la paisible Commune Rurale de Betsinjaka, cette propriété exceptionnelle allie avec élégance un terrain de culture de 1704m2 et une maison de construction récente, érigée en 2011. Étendue sur deux niveaux et totalisant 630m2 de surface habitable, elle offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel, meublé avec raffinement et équipé pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour assurer confort et commodité, avec 11 pièces réparties stratégiquement entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les espaces de vie comprennent plusieurs séjours, une salle à manger, une bibliothèque-bar, une salle de jeux pour enfants, et une cuisine moderne. À l'extérieur, un patio arboré et une piscine de 8m x 4m avec espace détente invitent à la détente et à la convivialité, parfaitement intégrés dans un jardin tropical luxuriant orné d'arbres fruitiers.

Idéalement sécurisée et clôturée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la RN7, offrant à la fois tranquillité et facilité d'accès au centre-ville, situé à seulement 4km.

Type de Bien : Terrain de culture avec maison bâti

Adresse : Andakoro (Antoby), Commune Rurale de Betsinjaka, District de Toliara II, Atsimo andrefana

Superficie Terrain : 1704m2 (17A ; 04Ca)                                              Année de construction : 2011     

Titré & Borné : Oui                                                                              Morcelable : Non         

Surface habitable : 630 m2                                           

Meublée / Equipée : Oui

Immeubles & habitats :

Nombres de pièces : 11

            Rez-de-chaussée :

Entrée / Patio : 01

Chambres : 06

Salles d’eau : 02

Débarras : 02

1^er étage :

Séjour : 02                                           Salle à manger : 01

Bibliothèque et bar : 01                          Salle de jeux enfant : 01       

Sanitaire indépendant : 01

Cuisine : 01

Terrasses & Jardin :

Terrasse au 1^er étage (env. 30m2)

Patio arboré env. 50m2

Grand jardin arboré et fleuri (plantes tropicales, fruitiers, …

Equipements énergétiques :        

Compteur électrique (JIRAMA)

Chauffe-eau électrique

Puits busé, pompe immergée, surpresseur, château d’eau makiplast 1m3

Constructions  supplémentaires :

Dépendance gardien

Dépôt

Cuisine extérieure

Piscine et espace détente

Informations complémentaires : 

• Piscine 8m x 4m avec espace détente
• Bibliothèque - bar
• Salle de jeux
• 02 Séjours
• Salle à manger
• Dressing, Buanderie
• Four à pizza, Barbecue, Table de jardin
• Cabane enfant
• Jardin tropical fleuri
• Arbres fruitiers nombreux
• Bien sécurisé, clôturé
• Quartier calme proche Rn7
• A env. 4km du centre-ville

  PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) : 220 000€ soit env. 1.100.000.000Ar

*Prix en Ariary selon le taux de change de la BCM

* Payement en Euros à l’étranger possible

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur

* Acte de vente notarié requis