Caractéristiques

Immergez-vous dans un cadre enchanteur où le luxe rencontre la nature préservée. Cette propriété d'exception, située à Ifaty, vous invite à découvrir un lieu magique, à l'architecture unique et aux finitions raffinées, en harmonie parfaite avec son environnement côtier.

Avec un jardin exotique, un accès privé à une plage paradisiaque de 50 mètres et des installations écologiques de haute qualité, ce bien est un véritable refuge où le temps semble suspendu. Idéalement conçue pour allier confort moderne et sérénité, elle offre un cadre de vie inégalé ou un projet touristique d’envergure. À seulement 45 minutes de l’aéroport de Tuléar, cette propriété rare incarne l’opportunité d’un investissement durable et profitable, dans un lieu où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien

Type de Bien : Propriété de charme unique et design exceptionnelle en bord de mer

Adresse : Ifaty, Commune Rurale de Belalanda, District de Tuléar II, Région Atsimo Andrefana, Faritany Toliara

Superficie Terrain : 17 082m2 (01Ha ; 70A ; 82Ca)                        Longueur de plage : 50m                      

Morcelable : Non                                             

Nombre total d’habitats exploitable : 02             Année de construction : 2023

Meublée / Equipée : Oui

Immeubles & habitats :

• « Le Phare » en bord de mer:

Superficie terrain : 14 585m2 (01Ha ; 45A ; 85Ca)

Longueur de plage : 50m

Surface habitable : Env. 128m2

Nombres de pièces : 03

            dont séjour: 01 (Env. 33,2m2)

dont chambres parentale : 01 (Env. 25m2)

dont cuisine : 01 (Env. 28,3m2)

Buanderie : 01 (Env. 4m2)

Salles de bain : 01 (Env. 4m2)

WC indépendants : 02  (Env. 2m2)

• Espaces employés:

1°/ Maison de Gardien à l’entrée : 01 (Env. 25m2)

Salle d’eau : 01

Château d’eau : 5m3

2°/ Dépendance gardien côté jardin : 02 (env.20m2 chacune)

Local technique : 02 (Env. 20m2 chacun)

Sanitaire : 02

Cuisine : 01

• « L’Ecole » Côté jardin :

Superficie terrain : 2 474m2 (24A ; 74Ca)

Longueur de plage : -

Surface bâtie : Env. 900m2       

Surface habitable : Env. 113m2

Nombres de pièces : 06

Appartement F2 : séjour + chambre (Env. 40m2)

Cuisine : 01 (Env. 20m2)

Bureaux : 02 (Env. 14m2 chacun)

Atelier : 01 (Env. 20m2)

Salles d’eau : 02 (Env. 6m2 chacune)

Terrasses & Jardin :

Jardin joliment arboré et fleuri, arbres fruitiers, fleurs endémiques, …)

Terrasses au 1^er et 2^ème étage (Env. 4m2 et 2,5m2)

Accès plage privé (env. 50m de  plage)

Potager permaculture avec nombreux fruits et légumes
(papayes, goyaviers, citronniers, bananiers, cœur de bœuf, piments, tomates, …)

Poulailler 5000m2 entièrement clôturé en grillage

02 ruches productives  

Equipements énergétiques :

« Le Phare » en bord de mer (prévus pour deux habitats)

Installation solaire Mada Green 8Kva avec batteries lithium

Groupe électrogène 8Kva démarrage automatique

Forage 20m de profondeur (légèrement saumâtre)

Raccordement au forage eau douce du 2^ème lot (école)

Chauffe-eau hybride solaire / électrique

Château eau 5m3 + 6m3 (1m3 saumâtre jardin, 5m3 douce)

« L’Ecole » Côté jardin :

Raccordement au réseau Anka

Groupe Electrogène

Chauffe-eau à gaz

Forage eau douce 20m de profondeur, pompe immergée solaire, 02 supresseurs

Constructions  supplémentaires :

Dépôts, châteaux d’eau et dépendances gardiens (cités ci-dessus)

Informations complémentaires :

• Propriété séparée en 02 lots
• Côté Est : bâtiment rond avec cour et habitats
• Côté Mer : Phare 2 étages et jardin
• Joliment arboré et fleuri
• Bord de mer env. 50m de plage
• Accès plage privé
• Habitat de standing confort et pratique
• Construction et design unique
• Jardin permaculture productif aménagé
• Constructions en matériaux nobles 
• Bois précieux (Eucalyptus et Bonnard)
• Autonomie énergétique et écologique
• Aménagements divers possibles
• Endroit calme en périphérie des zones touristiques
• Village de Mangily accessible à pieds
• Usage habitation et potentiel touristique
• Investissement et revenus locative intéressants
• A seulement 45mn de l’aéroport et 27km de Tuléar

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) : Nous consulter / Contact us

* Payement en Euros à l’étranger requis

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur

* Acte de vente ou contrat de bail emphytéotique notarié requis