Caractéristiques

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type de Bien : Villa d'architecte exceptionnelle de type F5 en front de mer

Adresse: Anakao, District Tuléar II, Atsimo Andrefana

Superficie Terrain : 1 000m2 (10A - 00CA)

Surface habitable : Env. 250 m2                                                Année de construction : 2025 (en cours de finition)

Meublée / Equipée : Semi meublée                                            Etat du bien : Excellent état

IMMEUBLE & HABITAT

• 1 vaste séjour 50m2 ouvrant sur la terrasse
• 2 chambres parentales env. 50m2 avec salles d'eau privatives
• 2 chambres parentales env. 30m2 avec salles d'eau privatives
• Cuisine meublée

ESPACES EXTÉRIEURS

• Terrasse vue sur mer
• Jardin privé aménageable
• 2 cours privées 
• Accès plage direct

EQUIPEMENTS TECHNIQUES

Énergie

• Raccordement électrique au réseau ANKA
• Chauffe-eau électrique

Eau

• Alimentation en eau par réseau privé
• Réservoir de stockage à disposition
• Possibilité de raccordement au réseau d'alimentation en eau communal

Confort

• Chambres climatisées
• Aménagement d'équipements sur mesure possible 
• Construction neuve de standing

PRESTATIONS ET FINITIONS

• Restaurants à proximité immédiate
• Menuiseries aluminiums de qualité
• Matériaux de constructions sélectionnés

CONSTRUCTIONS ANNEXES

Aucun

ACCESSIBILITÉ

Accès principal par voie maritime - Trajet env. 1h depuis Tuléar

Vedettes rapides quotidiennes

Accès routier par piste 4x4 seulement - Env. 10-12h depuis Tuléar

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Villa contemporaine de standing.
• Emplacement privilégié en front de mer.
• Environ 20 mètres linéaires de façade maritime sur près de 50 mètres de profondeur.
• Parcelle titré et borné 1 000m2 avec possibilités d'aménagement.
• Terrasse panoramique avec vue dégagée sur l'océan.
• Vendue meublée
• Construction de qualité parfaitement adaptée au climat tropical.
• Cadre naturel exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique de prestige.
• Activités nombreuses : surf, kitesurf, plongé, snorkling, visites des îles vierges et parcs naturels, farniente, ...
• A env. 40km au Sud de Toliara et 40km du Parc national de Tsimanampetsotsa

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) : 184 000 € soit env. 920.000.000 Ar

* Prix en Ariary approximatif selon le taux de change de la BCM

* Paiement en Euros à l’étranger possible

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur

* Acte notarié requis