Caractéristiques

Imaginez vos journées bercées par le murmure des vagues… Cette villa F3 à Madiorano vous offre un cadre unique, entre plage de sable blanc et jardin luxuriant

Une échappée belle sur la côte idyllique Nord de Toliara

Type de Bien : Villa F3 non meublée en bord de mer

Adresse : Madiorano, Commune Urbaine de Toliara II, District de Toliara II, Atsimo-Andrefana

Superficie Terrain : Env. 36 013m2                                                                                         

Surface habitable : Env. 100m2                                                               Morcelable : NON

Meublée & équipé : NON                                                          Année de construction : -

IMMEUBLES & HABITATS

Nombres de pièces : 03

            Séjour : 01 (env. 50m2)

            Chambres : 02 (env. 11m2 et 15m2)

Salles de bain : 01 (env. 10m2) 

Cuisine : 01 (env. 50m2)

Vérandas : 02 (env. 19m2 et 23m2)

TERRASSES & JARDIN

Terrasse extérieure et Jardin arboré

Env. 75m façade plage

Grand potentiel d’exploitation

EQUIPEMENTS ENERGETIQUES

 Puits : 02

 Pompe immergée : 02

     Réservoir eau 1000L              

 Kit solaire 2.5Kva

Groupe électrogène : 5Kva (en panne)

Chauffe-eau Gaz

CONSTRUCTIONS SUPPLEMENTAIRES

Clôture goulettes

Garage, débarras, dépendances gardiens, bungalow T1 avec salle d’eau

ACCES

Accès très bon

1er plan goudronnée RN9, puis piste en sable praticable tout véhicules

A env. 1,5Km au Sud de Madiorano

A env. 38km au Nord de Toliara

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

• 75m de façade sur plage x 480m
• Accès direct plage sable blanc
• Toiture en tôle galvanisée, refaite en 2022
• Toiture Vondro refaite en 2025 (bungalow :03 unités)
• 01 Pompe immergée neuve installée en 2025
• Arbres fruitiers divers (citron, orange, coco, …)
• Potentiel à exploité
• Idéal habitat ou projet touristique

          PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) 264 000€ soit env. 1.399.000.000Ar

* Prix en Ariary selon le taux de change de la BCM

* Payement en Ariary à l’étranger possible

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur / emphytéote

* Acte de vente notarié requis