Caractéristiques

Situé sur la côte prisée d’Ifaty, à proximité du village de Mangily (5 km) et à seulement 35 minutes de Tuléar, ce terrain rare avec 100 mètres de plage offre un cadre paradisiaque pour tout projet immobilier, résidentiel ou touristique.

Type de Bien : Terrain à Bâtir en bord de mer 100m de plage

Adresse : Ifaty, CR de Belalanda, District de Toliara II, Region Atsimo Andrefana

Superficie Terrain : 12 112 m2 (01Ha, 21A ; 12Ca)                        Titré & Borné : Oui                               

Morcelable : Oui (selon conditions)    

Surface habitable : 0 m2

Meublée / Equipée : Non

Immeubles & habitats :

Aucun 

Accès :

Accès bon – Par Rn9 goudronnée depuis Tuléar sur env. 25km puis piste état correct sur 1km

Equipements énergétiques :

Aucun

Constructions  supplémentaires :

Dépendance gardien en parpaing

Puits (eau saumâtre)

Château d’eau à rénover

Informations complémentaires :

• 100m de plage
• 120m de profondeur
• Joliment arboré et ombragé
• Accès bon depuis Rn9 goudronnée
• 02 bungalows en ruines possible de rénover
• A env. 5km du village de Mangily
• Voisinage calme, hôtel et résidentiel
• Idéal projet touristique ou résidentiel
• Propice à promotion immobilière
• Opportunité rare à saisir
• A seulement 35mn de Tuléar

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) :

•  En totalité (100m de plage) : 266 464 € soit 22€/m2 pour 12 112m2
  Environ : 1.332.320.000Ar soit env. 110.000Ar/m2

• • En morcellement:

• 25m de plage : 66 616€ soit 22€/m2

Env. 3 000m2

• 50m de plage : 133 232€ soit 22€/m2

Env. 6 000m2

• 75m de plage : 199 848€ soit 22€/m2

Env. 9 000m2

NB : La superficie exacte est à confirmer après morcellement des lots effectué par un géomètre expert – Seuls les prix au mètre carré annoncés sont fixes.

* Prix en Ariary approximatif selon le taux de change de la BCM

* Payement en Euros à l’étranger exigé

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur

* Acte de vente notarié requis