Caractéristiques

Idéalement située en première ligne du Boulevard Ankiembe, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la mer et du centre-ville. Implantée sur un terrain de 885 m², elle propose plusieurs espaces d’habitation et annexes offrant un potentiel intéressant pour un projet résidentiel, locatif ou touristique.

CARACTERISTIQUES GENERALES

Type de Bien : Terrain bâti en bord de mer

Adresse : 1er plan, Bd Ankiembe, Ankiembe Bas, Toliara I

Superficie Terrain : 885m2

Surface habitable : environ 130m2                                              Morcelable : Non

Meublée / Equipée :  Non

IMMEUBLES & HABITATS

Habitat principal F2

• Séjour et cuisine Américaine
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• Véranda
• Terrasse sécurisée 

Habitat secondaire

• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau extérieur

Présence d'autres bâtisses (chambres et dépôts)

ESPACES EXTÉRIEURS

• Terrain légèrement en contrebas de la route goudronnée
• Espace extérieur arboré 
• Environnement balnéaire agréable

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Eau

• Réseau municipal JIRAMA 

Énergie

• Réseau électrique municipal JIRAMA 

CONSTRUCTIONS ANNEXES

• Chambres et dépôts
• Salles d'eau

PROXIMITÉ & ACCESSIBILITÉ

• 1er plan route goudronnée
• Boulevard Ankiembe
• Accès mer
• À environ 1km du centre-ville
• À environ 3 km de l'aéroport

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Emplacement en 1er plan sur le Boulevard Ankiembe
• Accès direct à la mer
• Terrain de 885 m²
• Ensemble immobilier composé de plusieurs espaces d’habitation
• Habitat principal F2 avec véranda et terrasse sécurisée
• Habitat secondaire comprenant 4 chambres
• Présence de chambres et dépôts supplémentaires
• Espace extérieur arboré
• Réseaux eau et électricité JIRAMA
• Environnement balnéaire agréable
• À seulement 1 km du centre-ville
• À environ 3 km de l’aéroport
• Grand potentiel résidentiel, locatif, touristique ou commercial
• Situation offrant une intéressante perspective de valorisation foncière.

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) 389.000.000 MGA soit env. 77 800€                     

* Prix en Euros selon le taux de change de la BCM

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur

* Acte de vente notarié requis