Caractéristiques

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type de Bien : Villa contemporaine de standing de type F3 en front de mer

Adresse: Ambola, CR Belalanda, District Tuléar, Atsimo Andrefana

Superficie Terrain : 19 775m2 (01Ha - 97A - 75CA)

Surface habitable : Env. 160 m2                                                            Année de construction : 2012

Meublée / Equipée : Semi meublée                                            Etat du bien : Excellent état

IMMEUBLE & HABITAT

• 1 vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
• 2 chambres parentales
• Dont 2 salles d'eau privatives

ESPACES EXTÉRIEURS

• Grande terrasse panoramique d'environ 64 m²
  (10 m × 6,40 m), équipée de voiles d'ombrage
• Parking couvert et ombragé
• Terrain paysager offrant un cadre naturel exceptionnel

EQUIPEMENTS TECHNIQUES

Énergie

• Installation solaire autonome de 5 kVA
• Chauffe-eau électrique

Eau

• Deux réservoirs de stockage de 2 000 litres
• Surpresseur
• Alimentation en eau par réseau communal (livraison municipale)

Confort

• Climatisation dans le séjour
• Quatre ventilateurs de plafond (deux dans le séjour et deux dans les chambres)

PRESTATIONS ET FINITIONS

• Volets roulants électriques avec commande à distance
• Menuiseries de qualité MGI
• Structure porteuse en bois de sapin autoclave traité Classe 4, garantissant une excellente résistance aux conditions climatiques
• Cuisine équipée d'une plaque de cuisson à induction
• Construction réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées

CONSTRUCTIONS ANNEXES

Aucun

ACCESSIBILITÉ

Accès Correct

1^er plan, piste en terre puis et piste en sable

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Villa contemporaine de standing.
• Emplacement privilégié en front de mer.
• Environ 100 mètres linéaires de façade maritime sur près de 200 mètres de profondeur.
• Grande parcelle de près de 2 hectares, offrant intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.
• Terrasse panoramique avec vue dégagée sur l'océan.
• Équipements modernes assurant autonomie et confort.
• Construction de qualité parfaitement adaptée au climat tropical.
• Cadre naturel exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique de prestige.
• Bien proposé sous le régime d'un bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable, offrant une sécurité d'occupation à long terme
• Volets roulants électriques avec télécommande
• Menuiserie MGI
• Structure en bois de sapin autoclave traité classe 4 pour une meilleure durabilité
• Parking couvert et ombragé pour les véhicules
• Cuisine équipée d’une plaque à induction
• Quatre ventilateurs plafonnés : 2 dans le séjour et 2 dans les chambres
• Alimentation en eau par livraison (pompe municipal)
• Climatisation dans le séjour

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus)160 500 € soit env. 802.500.000 Ar

* Prix en Ariary approximatif selon le taux de change de la BCM

* Paiement en Euros à l’étranger possible

* Frais de cession de bail à la charge de l’acquéreur

* Acte notarié requis