Caractéristiques

Située au nord de Tuléar, dans un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception en première ligne mer offre un cadre unique, alliant prestations haut de gamme, confort absolu et fort potentiel touristique.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type de Bien : Maison d’hôtes de prestige en bord de mer

Adresse : Madiorano, Betsibaroka, CR Manombo Sud, District de Toliara II,  Atsimo-Andrefana

Superficie Terrain : 8 996m2                                                                 Morcelable : NON                                                                  

Surface habitable : Env. 550m2

Meublée / Equipée : Vendu meublé et entièrement équipé (mobilier importé de qualité)                                       

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER

        Habitat principal

Rez-De-Chaussée : (env. 230m2)

Nombres de pièces : 06

• Hall d'entrée
• Vaste séjour de réception d'environ 52 m²
• Salle à manger avec cuisine américaine ouverte
• 4 suites parentales
• Hammam privatif

Etage : (env. 80m2)

Nombres de pièces : 03

• Suite parentale avec vue mer
• Bibliothèque
• Mezzanine
• Salon de détente et salle de jeux

o   Espaces bien-être & réception

• Piscine à débordement dominant l'océan
• Cuisine indépendante d'environ 45 m²
• Salle de massage d'environ 35 m²
• Salle de jeux enfants
• Salons privés
• Bibliothèque

o   Espace technique et employés

• Logement de gérance
• Deux chambres pour le personnel
• Buanderie
• Local technique

o   ESPACES EXTÉRIEURS

• Grandes terrasses d'inspiration mauricienne
• Parc tropical arboré et fleuri
• Accès direct à une plage privée aménagée
• Environ 50 mètres de façade maritime

o   EQUIPEMENTS TECHNIQUES

Énergie

• Installation solaire autonome
• Climatisation du bâtiment principal
• Chauffe-eau électrique

Eau

• Puits busé
• Pompe immergée

o   CONSTRUCTIONS ANNEXES

• Plage privé aménagée
• Dépendance de fonction
• Logements emplyès
• Abris véhicules

o   ACCESSIBILITÉ

•  Accès direct par la RN9 entièrement goudronnée
•  Implantation en première ligne de mer
•  À environ 45 km au nord de Tuléar
• À seulement 15 km de Mangily – Ifaty

o   LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Résidence de prestige en première ligne de mer.
• Plus de 8 900 m² de terrain paysager.
• Env. 50 mètres linéaires de façade maritime avec accès direct à une plage privée.
• Cinq suites disposant chacune de leur salle d'eau.
• Piscine à débordement avec vue panoramique sur l'océan.
• Hammam et espace massage dédiés au bien-être.
• Mobilier haut de gamme importé inclus dans la vente.
• Construction réalisée avec des matériaux de qualité supérieure.
• Parc tropical soigneusement aménagé.
• Production autonome d'électricité par installation solaire.
• Accès rapide et confortable depuis Tuléar.
• Cadre exceptionnel, calme et préservé.
• Potentiel idéal pour une maison d'hôtes de luxe, un boutique-hôtel, une résidence privée de prestige ou un projet d'hôtellerie haut de gamme.

PRIX FAI (honoraires d’agence inclus) Nous contacter - Please contact us       

 * Prix en Ariary selon le taux de change de la BCM

* Payement en Euros à l’étranger exigé

* Frais de mutation à la charge de l’acquéreur / emphytéote

* Acte de vente notarié requis